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有關向國泰世華銀行申請房屋貸款,他會先估價告知貸款額度,然後要你提供相關資料及買賣契約書,但問題來了!給買賣契約書必須跟屋主簽約並付訂金,但國泰世華銀行表示,告知貸款金額僅為參考,不代表一定能貸到,以實際核撥金額為準,那我是不是要跟屋主表示,本合約及訂金僅供參考,實際以銀行核撥預計金額始生效?不然要是實際核撥金額與預估之金額差了一百萬以上,我 是不是要去搶銀行來付錢?這樣的程序是誰訂的啊?正確合理嗎?是法定程序嗎?是不是該修改?